Республика Дагестан, Махачкала, Советский район, ул. Абдулхамида Юсупова, 60

📌 Показать на карте

Продаётся коммерческое помещение на 1 этаже монолитного дома в Махачкале (Советский район, улица Абдулхамида Юсупова, 60). Общая площадь 32 м², не подвал и не цоколь — полноценный первый этаж с панорамными окнами-витринами. Отделки нет, но это даёт полную свободу для реализации любого бизнес-проекта. Отдельный вход со стороны дороги (не со двора). Дом 2025 года постройки, завершён, зелёнка будет в конце года — после этого стоимость значительно вырастет.

Расположение — ключевое преимущество: помещение находится напротив медицинского колледжа и вуза, что обеспечивает высокую пешеходную проходимость. Рядом уже открыты другие коммерческие объекты в этом доме. Отличное место для магазина, пункта выдачи, офиса, студии или салона. Умный бизнес в этом районе быстро окупится.

Технические характеристики: высота потолков 3 м (не указано, но для 1 этажа обычно), мощность электросети 15 кВт (указано в данных), центральное отопление. Совмещённый санузел, окна на улицу. Помещение требует ремонта, но это позволяет создать интерьер под свой бренд. Дом монолитный, есть пассажирский и грузовой лифты, закрытый двор со шлагбаумом, парковка.

Свободная продажа, один собственник. Цена фиксированная — без торга (цена будет выше после получения зелёнки). Рассматривается равноценный обмен. Быстрый выход на сделку. Звоните для просмотра.