Московская обл., Люберцы, мкр-н Городок Б, ул. 3-е Почтовое Отделение, 86А

📌 Показать на карте

Продаётся помещение на первом этаже жилого дома в Люберцах (микрорайон Городок Б). Общая площадь 73 м², отдельный вход с улицы, оборудован тамбур и просторный коридор. Зона ожидания, три кабинета с большими окнами, туалет, бытовка. Отделка офисная, установлена пожарная сигнализация. Высокая проходимость, хорошая транспортная доступность.

Расположение — ключевое преимущество: до метро «Жулебино» или «Котельники» 5–7 минут пешком. Рядом вещевой и продуктовый рынки, магазины «Пятёрочка» и «Дикси», фитнес-клуб с бассейном, детские магазины. Маршрутки ходят регулярно. Потенциальная арендная ставка от 100 000 ₽/мес, окупаемость около 25,5 лет. Возможна индексация арендной платы.

Помещение продаётся как готовый арендный бизнес или для собственного использования (офис, медицинский центр, стоматология, сервисный центр, учебный класс и т.п.). Парковка на улице, есть места.

Продажа от собственника. Торг разумный приветствуется. Риелторов прошу не беспокоить — цели срочной продажи нет, цена указана верно. Звоните для обсуждения деталей и просмотра.