Иркутск, Ленинский район, ул. Шишкина, 9

📌 Показать на карте

Продаётся отдельно стоящее здание (складское помещение) общей площадью 112 м² с земельным участком 288 м² (2,88 сотки) по адресу: Иркутск, Ленинский район, улица Шишкина, 9. Объект расположен в жилом районе Иркутск-2. Здание аварийное, требует капитального ремонта или сноса. Состоит из двух смежных помещений (из кирпича и шлакоблока).

Коммуникации: подключено электричество 15 кВт (возможно увеличение мощности). Есть возможность подключения центрального водоснабжения и канализации. Участок и здание стоят на кадастровом учёте (кадастровый номер здания 38:36:000009:7690, участка 38:36:000009:2518). Налог на объект низкий — около 6 000 ₽ в год.

Плюсы: два заезда (со стороны дома и с парковки возле детского сада); можно увеличить высоту здания, но не выше линии электропередач (максимум 4 м). Возможно перевести назначение объекта в гараж. Подходит под гараж, склад, пункт выдачи заказов (ПВЗ), мастерскую. Парковка на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта.

Продажа от собственника. Рассматривается обмен на автомобиль, торг уместен. Документы готовы к сделке. Звоните для просмотра и обсуждения условий.