Московская обл., г.о. Балашиха, с. Новый Милет, ул. 3Е

📌 Показать на карте

Продаётся готовое инвестиционное предложение — здание общей площадью 354,6 м² в селе Новый Милет (городской округ Балашиха, Московская область). Здание полностью сдано в аренду федеральному продуктовому ритейлеру «Дикси» на долгосрочной основе. Ежемесячная арендная плата составляет 630 000 ₽, годовой доход — 7 560 000 ₽. Цена продажи — 60 000 000 ₽. Окупаемость — менее 10 лет (примерно 7,9 лет без учёта роста аренды). Надёжный арендатор и стабильный денежный поток делают этот объект привлекательным для инвесторов, ищущих надёжные вложения с высоким доходом.

Технические характеристики: здание в эксплуатации, высота потолков 2 м, отделка без отделки (требуется косметический ремонт по желанию), мощность электросети 150 кВт (трёхфазное подключение). Отопление отсутствует, но арендатор использует собственное оборудование (по договору). Парковка на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта. Вход с улицы, отдельный. Здание расположено на первой линии, хорошая транспортная доступность, рядом развитая инфраструктура.

Преимущества покупки: готовый бизнес с действующим договором аренды, стабильный доход, надёжный арендатор с длительной историей. Отличная локация в Подмосковье, востребованная для коммерческой недвижимости. Продажа от собственника, документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на регистрацию.

Возможен торг при серьёзных намерениях. Звоните для просмотра и обсуждения деталей.