Иркутская обл., Иркутск, Свердловский район, ул. Сергеева, 3Г

📌 Показать на карте

Сдаётся коммерческая площадка на первой линии рядом с ТЦ Silver Mall в Иркутске (улица Сергеева, 3Г). Отличная видимость с дороги, удобный заезд прямо с основной магистрали. Реальный трафик: 1200–1350 автомобилей в час (в будни и выходные), 180–400 пешеходов в час. При конверсии 2–5% — 300–700 клиентов в день, потенциальная выручка 100 000 – 300 000 ₽ в день. Одна из самых загруженных локаций района.

Площадь участка 19 соток (до 1872 м²), возможно деление под конкретный бизнес. Коммуникации: вода, электричество, центральная канализация. Рядом уже работают успешные арендаторы: кафе «Шашлык №1», «Kokos Burger», цветочный магазин «New Рассвет» — стабильный поток клиентов уже сформирован.

Идеально под автомойку (очень сильный сценарий), фастфуд / drive-thru, кофейню, сетевой ритейл, магазин, пункт выдачи заказов, услуги и сервис. Также возможна организация складской или логистической базы.

Цена: от 1 650 ₽ за м² в месяц (зависит от площади и формата). Гибкие условия, обсуждаются арендные каникулы. Аренда от собственника, без посредников. Обсуждаем любую площадь на территории. Звоните для просмотра и обсуждения условий.