Кировская обл., Кирово-Чепецкий р-н, с. Кстинино, ул. Советская, 8

📌 Показать на карте

Сдается в аренду участок площадью 23 сотки (ИЖС) непосредственно на трассе Киров — Казань, всего в 5 км от города Кирова. Участок расположен в густонаселенной зоне, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Идеально подходит для коммерческого использования: торговля, кафе, автосервис, автомойка — при желании можно разместить всё одновременно.

На участке уже есть капитальный дом площадью 180 м² и железобетонный цоколь на 120 м². Проведены все коммуникации: газ подведен к участку, скважина 30 метров с огромным лимитом воды, электричество — 3 фазы, сделана канализация. Сквозь участок возможен сквозной проезд в коттеджный поселок «Солнечная долина» (у них сейчас только один въезд).

Потенциал использования: можно построить быстровозводимое здание — даже в один этаж поместится 600 м² с большой стоянкой и проездом вокруг. В дальнейшем сдать в аренду под мини-рынок, магазины, автосервис, автомойку, кафе, гостиницу, пункты выдачи Ozon и Wildberries (которых в этом районе очень не хватает). Также возможна организация мини-рынка прямо сейчас.

Рядом: ближайшие продуктовые магазины в 2 км, строительный магазин — в 5 км. Участок предлагается в аренду по цене 5 000 ₽ в месяц. Также возможна продажа или обмен — рассмотрю любые варианты. Без посредников, прямая аренда от собственника.